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公布工夫:2017/3/22 12:37:02浏览次数: 次

“2017中国房地产开辟企业500强测评结果”22日公布,恒大初次“登顶”,百强榜单近9年换血率近六成。

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中央配合主持的该项测评已一连展开9年,其结果已成为周全评判中国房企综合气力及行业职位的主要尺度。

2017中国房地产开辟企业500强前3位初次泛起“重组”。恒大集团依附整年贩卖金额人民币(下同)3731亿元、3年复合增长率54.9%、足够的土地储备、旅游和康健家当的结构等强势显示,将一连8年位居榜首的万科挤至次席。碧桂园以贩卖金额打破3000亿元及抢先的本钱掌握程度初次跻身三强位置。绿地、保利、中海、万达、融创、中原幸运、龙湖和富力排列4到10位。个中,多年功绩稳固、管控范例的龙湖和结构平衡、利润率抢先的富力并列排名第10位。

本次测评发生的100强企业正在远9年500强测评运动中,有25家企业一连9次进入100强。取2009年初次展开500强测评运动榜单相比,经由9年的生长,2009年100强企业中唯一41家仍连结正在100强梯队,9年榜单对照显现榜单换血率近六成。个中,2009年100强梯队中51-100位的企业仅缺乏三成仍处在此次的100强梯队中。

以500强房企总部所在地作为分别尺度来看,华东地区占比继承抢先,中部企业前进显着。华东、华南、华北、东北、西部和中部六大区域房企离别占500强的43.6%、15.6%、11.2%、3.6%、7.4%和18.0%的席位。

测评讲演显现,排名前10强房企贩卖总金额约占500强贩卖总金额的35%,贩卖面积总计约占500强总贩卖面积的38%。

500强房企2016年商品房贩卖面积总额达5.2亿平方米,同比增进31.6%,贩卖金额创下6.3万亿元的新高,同比增进40.1%。从不同能级城市的贩卖状况而言,不论是贩卖面积照样贩卖金额,以热点二线城市显示最为强势,局部三线城市回暖显着。

土地市场也回响反映出市场分化态势。2016年,房地产开发企业地皮购买面积22025万平方米,比上年下落3.4%;地皮成交价款9129亿元,增进19.8%。注解地价上涨显着,开辟企业拿天本钱显着上升,热点城市楼市贩卖背好。

测评讲演以为:中国房地产行业集中水平的进一步提拔、开辟投资增速一连两年低至个位数、行业平均利润率下行趋向已改等态势,注解行业下增进时期曾经完毕。将来,大型房企经由过程并购减速获得资本,中斗室企则减速转型,房地产开发企业分化将会进一步加剧。

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